最新消息显示，摩根大通(JPMorgan Chase)在洛杉矶的一项重要房地产投资遭遇了八位数的损失。
根据The Real Deal的报道，摩根大通的投资管理部门与一位“超级房东”达成协议，出售了位于洛杉矶小东京区的一栋大型公寓大楼及其零售空间。
记录显示，该银行在2020年2月以约1.16亿美元的价格购入了东第二街232号的这座综合大楼，但最近以8610万美元的价格出售，损失达2990万美元。
这笔交易是当前商业房地产市场上最新的数百万美元损失之一，主要由于利率上升所致。
由于低入住率的持续影响，最近的写字楼销售情况尤其令人震惊。
上个月，密苏里州圣路易斯市的一座高楼仅以360万美元的价格售出，而其在2006年的售价为2.05亿美元。
好事达公司(Allstate)最近以1100万美元的价格出售了芝加哥的一栋商业大楼，而该公司在2022年以2970万美元购入了这栋大楼。
与此同时，《纽约时报》(New York Times)的最新报道指出，美国各大银行正在悄然出售商业房地产贷款敞口，以降低损失。
报告提到高盛、花旗集团和Capital One最近在纽约、旧金山和波士顿出售的商业房地产贷款。
在这一案例中，摩根大通曾购入整个建筑群，现在将其出售给FPA Multifamily公司，该公司在美国拥有770座建筑，并在市场低迷期间积极收购房地产。
根据其网站信息，FPA在美国已完成约240亿美元的房地产交易。
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